在合肥房价趋稳定时，省内周边城市房价涨幅却已超过了全国平均水平。昨日，国家发改委、国家统计局公布了5月份全国70个大中城市房屋销售情况，我省蚌埠市新建商品住房销售价格涨幅已达到10.2%，位列涨幅第5位，二手房环比涨幅4.6%，位列全国首位。

    调查显示，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比环比均继续上涨，同比上涨6.4%，环比上涨1.0%。新建商品住房、二手住房和非住宅商品房上涨幅度均超过5%。北海、深圳、温州、北京、蚌埠五个城市比去年同期上涨超过10%。

    新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高1.3个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月高0.1个百分点。经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%，环比分别上涨0.7%、0.9%和0.8%。

    涨幅较大的主要城市包括：北海15.1%、深圳12.3%、温州10.9%、北京10.3%、蚌埠10.2%和南京9.2%，蚌埠位列第5。

    此外，全国经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%。二手住房销售价格同比上涨了6.8%，涨幅比上月高0.7个百分点，高于新建商品住房0.2个百分点。蚌埠市二手房价同比涨幅10.9%，涨幅位列全国第3；环比涨幅4.6%，位列全国首位。

    对此，有房产专家认为，虽然蚌埠房价同比涨幅挤入全国前列，但并不代表该市房价就偏高。就楼市发展而言，蚌埠市应属起步阶段，房价基数低，涨幅自然较为“可观”。而且，二手房市场在蚌埠并未出现不均衡发展。“市民只有卖出二手房才有可能大量购买新房”。专家称，关注蚌埠市的楼市可以发现，其二手房价与新建商品房价格均在大幅上涨，二手房涨幅超过新建商品房，因此，从数字上而言，其楼市是健康的，不过，涨幅也应引起有关部门的关注。(